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谈谈定金取偿的讨债方法

讨债技巧 管理员

  定金是指在订立经济合同时,双方当事人基于约定或规定,由方当事人先行付对方当事人一定数量的货币金额,以担保合同的履行。根据《民法通则》第89条第三项规定:“当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。

  从付定金的一方不履行债务的,无权要求返还定由此可见,如给付定金的一方系债务人,且又不履行债务的,定金即归债权人所有。这时,定金的处罚性,可转变为补偿性也即债权人通过依法占有债务人预先支付的定金,间接地使债权得到部分清偿,这可相应减少债权人的损失,即便当债务人无力履行合同或履行债务的情况下,也可确保债权人实现部分债权。债权人适用定金罚则取偿应注意以下问题:

  1、定金的适用范围定金作为担保合同债务履行的方式之一,其适用于合同法律关系。对此,我国《经济合同法》和《民法通则》都作了原则性的规定。此外《建设工程勘察设计合同条例》、《加工承揽合同例》和《农副产品购销合同条例》还对定金问题作了具体规定。

  需要指出的是:定金虽是合同担保的重要手段,但并非所有经济合同都需设立定金担保。例如,供用电合同、财产保险合同、货物运输合同等般不必设立定金担保。因此类合同的特殊性决定了其不能

  适用或不宜适用定金担保方式。另外,在合同实践中,定金罚则不仅适用于法人之间订立的经济合同,也可适用于个体经营户、农村社员同法人之间签订的经济合同

  2、定金数额的确定在合同条例对定金数额有明确规定的情况下给付定金的债务人不履行债务的,债权人应按规定扣罚定金。例如《建设工程勘察设计合同条例》第7条第二款规定:“勘察任务的定金为勘察费的3◎%,设计任务的定金为估算设计费的20%。”如果有关合同条例对定金幅度未作具体规定或者允许当事人自行约定定金数额的,应根据最高人民法院的有关法律解释,将定金数额限定在合同总标的金额的30%以内。在实践中,当事人往往不按规定而超收定金旦因此而发生争议并诉诸法院解决时,对超收的定金部分,法律将不予保护。

  3、适用定金罚则的条件根据《经济合同法》和《民法通则》的有关规定,给付定金的一方不履行合同或不履行债务的,无权要求返还定金。由此可见,债权人只能在债务人不履行合同或不履行债务的情况下,才能适用定金罚则。另需注意的是:

  (1)当债务人不完全履行债务时,债权人也可运用定金罚则,只是应按债务人未履行债务的比例来扣罚定金。例如,根据《农副产品购销合同条例》第18条第六项的规定,需方“不履行或不完全履行预购合同的,无权收回未履行部分预付定金”。

  (2)不履行或不完全履行合同是针对有效合同而言,如果合同本身是无效的,就谈不上“履行”或“不履行”,更不得适用定金罚则。

  (3)由于不可抗力或由于债务人虽无过失但无法防止的外因致使合同不能履行或不能完全履行的,债权人可酌情扣罚部分定金或不扣罚定金。

  4、定金处罚与其他经济制裁手段的并用定金制裁虽在一定程度上使债权人受偿,但定金制裁本身并不能直接替代违约金、赔偿金等经济制裁手段,只是在实际估算债权人的经济损失和确定相应的赔偿金额时,应参考债权人已取偿的定金数额。这有两种情况:

  (1)债权人依法将定金制裁和违约金制裁手段并用时,其总金额不得超过经济合同标的总金额;

  (2)债权人依法将定金制裁和违约金制裁手段并用时,其总金额不得超过债权人实际经济损失的总金额。在实践中债权人应掌握上述两种情况,以便及时、有效地实现债权。

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